Když se řekne investice do nemovitostí, většina lidí si představí byt. Byt je pro mnohé symbolem jistoty — dá se pronajímat, časem jeho hodnota roste a dá se financovat hypotékou. Ale co když existuje jiná možnost, která nabízí stabilní růst, méně starostí a dlouhodobou jistotu?

Zemědělská půda je často přehlížená, přitom historicky dokazuje, že umí držet hodnotu a přinášet zajímavé zhodnocení s minimálními náklady a starostmi. Nevyžaduje rekonstrukce ani opravy, nehrozí vám, že nájemník přestane platit, a přitom její hodnota roste stabilněji než u bytů, bez výkyvů závislých na ekonomických krizích. Pojďme se podívat na srovnání bytů a zemědělské půdy jako investičních nástrojů.

• Růst hodnoty

🏡 Byty: Ceny bytů v posledních letech rostly, ale růst je často ovlivněn úrokovými sazbami, ekonomikou a místní poptávkou. Navíc byt podléhá opotřebení a vyžaduje průběžné investice do oprav a modernizací.

🌾 Půda: Zemědělská půda vykazuje stabilní růst – průměrně 10 % ročně za posledních 15 let. Nemá fyzické opotřebení a její hodnota není tolik závislá na ekonomických cyklech.

• Výnos z nájmu/pachtu

🏡 Byty: Výnos z nájmu se pohybuje kolem 2–4 % ročně, pokud nájemník platí včas a nedochází k delším obdobím bez obsazení.

🌾 Půda: Pachtovné od farmáře přináší výnos kolem 0,5–2,5 % ročně. Na první pohled nižší, ale stabilní a bez starostí.

• Náklady

🏡 Byty: Opravy, fond oprav, revize, daň z nemovitosti – to vše ukrajuje z výnosu.

🌾 Půda: Prakticky žádné náklady. Žádní nájemníci, žádné opravy, žádná údržba.

• Likvidita

🏡 Byty: Prodej bytu je relativně snadný, ale často vyžaduje pomoc realitní kanceláře, prohlídky a zajištění hypotéky kupujícího.

🌾 Půda: Prodej půdy může být rychlý, pokud víte, komu ji nabídnout. Zájem o půdu dlouhodobě roste.

• Starosti s investicí

🏡 Byty: Nájemníci, neplatiči, sousedé, SVJ, rekonstrukce… Správa bytu není bez starostí.

🌾 Půda: Stačí koupit a držet. Pachtovné chodí automaticky, hodnota roste.

• Riziko hospodářských cyklů

🏡 Byty: Při ekonomických krizích ceny bytů kolísají. Ovlivňuje je dostupnost hypoték, úrokové sazby i stav trhu.

🌾 Půda: Cena zemědělské půdy dlouhodobě neklesá. Nejhorší záznam? Stále rostla – i když jen o 2,4 % ročně.

• Financování pořízení

🏡 Byty: Hypoteční trh je dobře rozvinutý a umožňuje financování většiny hodnoty bytu.

🌾 Půda: Půda se většinou kupuje z vlastních prostředků, ale vstupní investice bývá nižší než u bytu.

🎯 Pro koho je jaká investice?

🏡 Byty jsou pro lidi, kteří:

• Chtějí vyšší výnos z nájmu
• Nevadí jim aktivní správa a řešení problémů s nájemníky
• Baví je technické záležitosti spojené s opravami a rekonstrukcemi

👉 Chcete příjem z nájmu? Kupte byt.

🌾 Půda je pro investory, kteří:

• Hledají dlouhodobé uchování hodnoty peněz
• Chtějí stabilní růst bez starostí
• Nechtějí řešit nájemníky, opravy ani sousedské problémy

👉 Chcete klidnou investici, která roste sama? Půda je volba.

💡 Proč se na půdu často zapomíná?

Půda možná nezní tak atraktivně jako byt v centru města, ale její investiční potenciál mluví jasně. Média a veřejnost se soustředí hlavně na byty, přestože data ukazují, že půda dlouhodobě nabízí stabilitu a růst.

Pokud hledáte investici s minimem starostí, stabilním růstem a dlouhodobou hodnotou, možná je na čase přehodnotit zažité představy a podívat se blíže na zemědělskou půdu. 🌱

Chcete se dozvědět více o investici do zemědělské půdy a zjistit, jak začít??

Pokud zvažujete investici do zemědělské půdy, rád vám pomohu najít takovou, která nejen ochrání vaše peníze, ale zároveň přinese zajímavý roční výnos. Neváhejte se na mě obrátit i v případě, že vás o zemědělské půdě zajímá cokoliv dalšího. Více se o službě, kterou investorům nabízím dočtete na www.tomasvalka.cz/investice-do-zemedelskych-pozemku .